Снять квартиру в Глазове
 
 
 
Тел.:
+7 (922) 523-90-45
Посуточная аренда квартир в Глазове!
Контакты:
тел.:
+7 (922) 523-90-45
тел.:
+7 (912) 443-15-26
WhatsUp:
+7 (922) 523-90-45

Договор аренды жилья: 10 важных пунктов

Письменный договор, прежде всего, заключается для предотвращения нестандартных ситуаций, которые могут возникнуть в процессе съема квартиры.

Какие пункты обязательны в договоре, и на что следует обращать внимание?

1. Любой договор начинается с названия, даты, места составления и преамбулы, в которой отображаются реквизиты сторон. Здесь следует указать паспортные данные арендодателя и арендатора.

2. В пункте «Предмет договора» необходимо указать не только параметры квартиры и ее адрес, но и записать данные о документе, подтверждающем право собственности арендодателя на помещение. Свидетельство, в идеале, должно быть предъявлено арендатору перед подписанием договора. Если арендодатель не хочет предъявлять документ, то арендатору стоит насторожиться, возможно, это обычный мошенник. Не лишним будет прописать, сколько будет проживать человек в квартире.

3. Немаловажное условие договора — срок договора аренды.

4. Ежемесячная арендная плата — тоже существенное условие договора. Должна быть указана не только сумма аренды, но и срок оплаты, размер гарантийного платежа (депозита), условия его возврата, либо за какой он месяц засчитывается. Стандартно, гарантийный платеж считается оплатой за последний месяц, при условии соблюдения всех условий договора со стороны арендатора.

5. Порядок расчетов — календарный или банковский день считается днем оплаты. Вид оплаты, банковский перевод, наличные или на других условиях.

6. Повышение арендной платы — тоже важный пункт договора. Нелишним будет указать, когда арендодатель может посещать квартиру и за сколько должен уведомить арендатора о своем визите.

7. Оплата коммунальных услуг. Помимо арендной платы, арендатор обычно еще оплачивает, интернет, телевидение и прочее, но часто он забывает о таких платежах, поэтому это прописывают в договоре, вплоть до расценок на такие услуги.

8. Условия досрочного расторжения договора — чуть ли не главное условие договора. Чтобы не пострадать от прихоти арендодателя, следует четко прописать условия досрочного выезда из квартиры. Также следует прописать, что стороны согласны с тем, что о своем решении прекратить договор должны уведомить друг друга минимум за месяц.

9. К договору надо приложить опись имущества, которое находится в сдаваемом жилом помещении, описать его характеристики и состояние.

10. В конце договора обязательно прописываются все реквизиты сторон, вплоть до контактных телефонов. И последнее — подписи арендатора и арендодателя.